En nuestro país cerca de ocho millones de personas alquilan inmuebles.&nbsp;A principios de 2016, desde la Federación de Inquilinos Nacional se presentó&nbsp;en el Senado de la Nación un proyecto para reducir el desequilibro entre propietarios e inquilinos. La discusión quedó trabada y se retomó recién en octubre del año pasado. 
Hoy, en el&nbsp;Congreso de la Nación se vuelven a debatir cambios a la Ley de Alquileres. El diálogo&nbsp;se dará en comisión de Diputados, este martes a las 17 horas. Habrá, en total,&nbsp;tres proyectos del oficialismo y la oposición.&nbsp; 
 
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 Hoy a las 17hs, en la comisión de legislación general del Congreso Nacional, se tratará el proyecto del ley de alquileres. Puntos principales: - Contrato 3 años. - Regulación precio IPC - Salario. - Registro contratos AFIP - Expensas extraordinarias a cargo del prop. — Gervasio Muñoz (@GervasioMunoz) 
 <a href="https://twitter.com/GervasioMunoz/status/1184071927071154176?ref_src=twsrc%5Etfw">October 15, 2019</a> 
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Las iniciativas fueron presentadas por el&nbsp;diputado de Cambiemos Daniel Lipovetzky, el legislador del bloque Red por Argentina y Movimiento Evita Felipe Solá, y el dirigente del FPV-PJ Agustín Rossi. 
Entre otros puntos, los textos proponen subir a tres años el plazo mínimo legal de un contrato de alquiler&nbsp;que hoy&nbsp;es de&nbsp;dos años. Además, prevén&nbsp;que las actualizaciones del contrato estén basadas en un indicador integrado por: el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec y el índice de remuneraciones (Ripte). 
<h4 style="text-align: justify;">Diferencias y similitudes&nbsp;</h4> 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Los proyectos presentados por Rossi y Solá permiten un aumento por año, mientras que el proyecto del Gobierno autoriza a definir&nbsp;aumentos semestrales.&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Respecto a la garantía, los tres proyectos indican que el locatario deberá aceptar garantía inmobiliaria, de fianza o personal del locatario (bono de sueldo), aval bancario o seguro de caución. El texto del oficialismo dispone que el locatario deberá acercar al locador al menos dos opciones.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Los tres proyectos prohíben que se le cobre&nbsp;comisión inmobiliaria al inquilino. Sin embargo,&nbsp;el texto del Gobierno permite hacerlo si hay expreso acuerdo&nbsp;de las partes.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Todas las iniciativas limitan los gastos de ingreso al inmueble. No se podrá pedir al inquilino más de un mes de adelanto ni más de un mes de depósito.</li> 
</ul> 
<h4 style="text-align: justify;">Qué opinan de la Ley en Mendoza</h4> 
Cerca de&nbsp;100 mil familias alquilan y promedian, por mes, los $10.000 de gasto en la materia. De hecho una casa de tres dormitorios, con patio y cochera parte de los $13.000, como precio más accesible, dependiendo de la zona donde esté ubicada.&nbsp; 
Para Estanislao Puelles Milán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, hay un error de diagnóstico en&nbsp; el planteo general de lo que se debate. Por un lado, "hay una rentabilidad más baja para los propietarios,&nbsp;está dando solo el 3% al año sobre el capital invertido. Si se contrapone al 70% de las tasas de interés en el sistema bancario-financiero obviamente se desalienta la inversión en el mercado inmobiliario en el país". 
Por otro lado, Puelles Millán analiza que esto implica que&nbsp;se alientan "los plazos fijos, la bicicleta financiera, la fuga de capitales y que nadie construya o compre un inmueble en Argentina, con lo que implica para reactivar la economía un rubro como la construcción".&nbsp; 
En la provincia, explica el refrente, los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflación. Mientras el año pasado se estuvo cerca del 50% de aumento del IPC, y este año probablemente se supere esa cifra, las actualizaciones para alquilar rondaron el 30%. 
Otros&nbsp;referentes del sector inmobiliario mendocino coincidieron en que la ley puede "perjudicar" a quienes&nbsp;pretende beneficiar. Cuando&nbsp;el Estado intervino en el mercado inmobiliario fue&nbsp;“desatinado”, ya que se terminan trasladando ítems al precio del alquiler que pagan los inquilinos. 
Fabiana Capel, de CAPEL inmobiliaria, dijo que no es difícil alquilar en Mendoza. Siempre hay que tener en cuenta la flexibilidad que deben tener los propietarios a la hora de poner un inmueble en el mercado. En cuanto a lo&nbsp;más buscado son los departamentos de uno y dos dormitorios en Capital y Godoy Cruz, según&nbsp;la especialista. "Hay un mercado que se abrió para Luján&nbsp;de Cuyo y Guaymallén -Dorrego-" contó.&nbsp;&nbsp; 
<h4>Inquilinos, en primera persona&nbsp;</h4> 
Sandra Mazzaresi (53), Inquilina Autoconvocada, entiende que no hay interés&nbsp;de cambiar la historia respecto al tema de los alquileres, "está sustentado en un negocio absolutamente perverso usurero, millonario y que nadie controla. Todos se ponen de acuerdo para no perder y los que pierden son los inquilinos" se queja. 
"Las víctimas, como siempre, los inquilinos que somos los que estamos en inferioridad de condiciones y desprotegidos por la ley: me parece una locura ajustar el precio cada seis meses" critica. 
Lo que se proponen&nbsp;es que el contrato de alquiler no sea de tres sino de cuatro para vivienda. Sugiere además que&nbsp;el ajuste sea anual, en concordancia con la situación económica que se viva en el momento. Además que&nbsp;que el inquilino no pague comisiones y solo abone&nbsp;el 50% del sellado del contrato,&nbsp;cumpla con el pago del mes entrante de locación y el mes de depósito (que debe ser devuelto con precio actualizado cuando finalice el contrato). 
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 "Un&nbsp; monoambiente no baja de los 8000 pesos y si realmente eso lo comparamos con un sueldo básico &nbsp;es imposible pagarlo" cuenta Mazzaresi. 
</blockquote> 
María José (27) Cuando iba a firmar el contrato del departamento&nbsp;que alquilo actualmente, la inmobiliaria no quería dividir conmigo el pago de unos sellos,&nbsp;y lo que hicieron fue amenazarme de muy mala manera diciéndome que si no lo pagaba yo sola no me alquilaban el lugar. 
<blockquote> 
 "Voy a buscar a otro inquilino porque ya veo que vos sos para problemas" me increparon.&nbsp; 
</blockquote> 
Guillermo (35) Lo peor que me pasó fue en una búsqueda en 2017. El contacto fue por dueña directa. Antes de mostrarme la vivienda en cuestión me hizo un cuestionario tan invasivo de la&nbsp;privacidad que me terminé retirando sin ver la casa. 
<blockquote> 
 "Una cosa es saber si puedo pagar un alquiler y otra muy distinta es violar la intimidad de alguien".&nbsp; 
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</blockquote> 
Vanesa (36) cuenta que en el recibo que le hacen todos los meses figura un valor menor al que realmente paga. 
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 "Hay un tema de evasión, seguro", sospecha.&nbsp; 
</blockquote> 
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Hoy se trata en comisiones, en Diputados, la Ley de Alquileres.

Estanislao Puelles Mil&aacute;n, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, dijo adem&aacute;s que&nbsp;los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflaci&oacute;n.

Estanislao Puelles Mil&aacute;n, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, dijo adem&aacute;s que&nbsp;los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflaci&oacute;n.

Ley de alquileres: para el mercado local se equivoca el diagnóstico

La semana pasada, el Gobierno Nacional presentó un nuevo proyecto que plantea cambios en la forma en que se regulan los alquileres. Entre los puntos que más se destacan se encuentran: que el contrato tenga una vigencia de dos años y que pueda renovarse por otro año automáticamente, que los honorarios se compartan por partes iguales entre el inquilino y el propietario, que existan varias opciones de garantías, como el seguro de caución y que se pauten ajustes semestrales.&nbsp; 
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Sin embargo, las críticas no tardaron en llegar desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios.&nbsp; 
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Su titular, Estanislao Puelles Millán, señaló a medios locales que "el problema que existe actualmente no es del mercado inmobiliario, sino de la economía".&nbsp; 
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 "El gobierno hace un mal diagnóstico de la situación. Esto será perjudicial para locadores y locatarios". Estanislao Puelles Millán 
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</blockquote> 
Puelles Millán agregó que "esta ley traerá mayor incertidumbre a los locatarios porque el proyecto promueve indexar los alquileres cada seis meses y eso implica que el inquilino nunca sabrá cuánto va a pagar". Explicó que actualmente se fija un monto y se determina un 30% más para el año siguiente. Esto le permite a la persona que alquila saber concretamente de cuánto dinero debe disponer.&nbsp; 
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El representante de las inmobiliarias en Mendoza señaló que los propietarios están teniendo una ganancia mínima, de solo el 3% anual.&nbsp; 
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"Los locadores migrarán al sistema financiero, porque será más conveniente. Venderán sus inmuebles y esto provocará que los precios de los alquileres comiencen a subir", concluyó Puelles Millán&nbsp;&nbsp;

Rechazan el proyecto de la nueva Ley de Alquileres

En Mendoza, el Colegio de Corredores P&uacute;blicos Inmobiliarios opina que esta norma ser&aacute; mala para los locadores y para los locatarios.&nbsp;

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En Mendoza, el Colegio de Corredores P&uacute;blicos Inmobiliarios opina que esta norma ser&aacute; mala para los locadores y para los locatarios.&nbsp;&nbsp;

Rechazo al proyecto que plantea una nueva Ley de Alquileres

Alquileres

Hace 11 días Macri anunciaba que el gobierno impulsaría una nueva Ley de Alquileres "un proyecto para darles a los inquilinos soluciones&nbsp;concretas". 
"En especial por lo difícil que es conseguir una garantía,&nbsp;quien se hace cargo la comisión y con qué criterio se actualizan&nbsp;los alquileres.", afirmó el mandatario el 12 de octubre desde la Residencia de Olivos.&nbsp; 
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Sin embargo, desde el principio el proyecto obtuvo el repudio inmobiliarias y propietarios que denunciaban que aumentaban los riesgos a su cargo.&nbsp; 
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 La presión tuvo efecto. 
</blockquote> 
Ante el descontento se organizó ayer una reunión en la secretaría de Vivienda, donde se reunieron funcionarios del gobierno con representantes de las inmobiliarias, escribanos y propietarios. De aquí se negociaron los distintos puntos. En FILO te contamos los cambios que de ser aceptado&nbsp;en Diputados deberá volver a Senado por las modificaciones.&nbsp; &nbsp; 
1. Los inquilinos perdieron en el punto&nbsp;de actualización semestral. 
Mientras que el proyecto que cuenta con la media sanción en el Senado establece una actualización según un indice compuesto en partes iguales por el Indice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), ambos del INDEC, las modificaciones establecen que cada 6 meses se reactualice el valor de alquiler según el índice de variación UVA.&nbsp; 
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2. Mas ambigüedad en el punto de Garantías 
El proyecto original decía&nbsp;"Se incita a los propietarios a aceptar como variante de la&nbsp;garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza." Ahora el propietario se reserva el derecho de exigir garantías reales a los inquilinos.&nbsp; 
3. En lugar de comisiones se habla de "honorarios" 
Antes se establecía que las comisiones inmobiliarias estaban a cargo del propietario. En el nuevo borrador se presentan como "honorarios" si bien se mantiene la responsabilidad de pago en el propietario si el inquilino es quien hace la búsqueda&nbsp;quedarían a su cargo. 
4. Se mantendrían que el&nbsp;depósito no puede superar el mes de alquiler 
Esta normativa ya esta vigente en CABA y se reglamentaria entonces a nivel nacional.&nbsp; 
5. Se mantendrían&nbsp;los 3 años de contrato de alquiler 
<ul> 
 <li>Otro punto discutido fue la obligatoriedad de inscribir los contratos en la AFIP, que fue dejado de lado en el nuevo borrador.</li> 
 <li>Los privados volvieron a reclamar que se establezca una normativa más ágil a la hora de cursar los juicios por desalojo.</li> 
</ul> 
<blockquote> 
 Efecto en las redes 
</blockquote> 
Esta marcha atrás luego de una ley que se presentó como una mejora&nbsp;para los inquilinos tuvo efecto en las redes, que no se hicieron esperar.&nbsp; 
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 <blockquote class="twitter-tweet" data-lang="es"> 
 -QUÉ ES ESTO SE PUEDE ROMPER? -No Presidente es una nueva ley de alquileres que tiene un par de cosas a favor del que alquila. -A VER DAME.— Demian (@endemianado) 
 <a href="https://twitter.com/endemianado/status/1054707343517192193?ref_src=twsrc%5Etfw">23 de octubre de 2018</a> 
 </blockquote> 
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 Ahora queda esperar el debate en Diputados, que será luego de que se vote el Presupuesto 2019. 
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A pesar de tener el visto bueno del presidente el proyecto que inclu&iacute;a mejoras para los inquilinos ahora se presentan modificaciones que complican el horizonte.&nbsp;

A pesar de tener el visto bueno del presidente el proyecto que inclu&iacute;a mejoras para los inquilinos ahora se presentan modificaciones que complican el horizonte.&nbsp;

Cambios en la Ley de Alquileres, se propone que se ajusten por UVA

Economía

Luego del anuncio del presidente Mauricio Macri&nbsp;sobre fomentar&nbsp;la iniciativa para beneficiar a los inquilinos, el ministro del Interior, Rogelio Frigerio,&nbsp;confirmó en declaraciones a Radio Mitre&nbsp;que el Gobierno&nbsp;impulsa una nueva Ley de Alquileres. 
 
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<blockquote> 
 <h4>¿Por qué una nueva Ley de Alquileres? Según Frigerio:</h4> 
</blockquote> 
<ul> 
 <li>"Hay que ordenar el incremento de los alquileres, que en muchos casos es mensual".</li> 
 <li>"Las actualizaciones tienen que ser semestrales y estar vinculadas con la inflación y el salario".</li> 
 <li>"Es una ley del Congreso. Nosotros propiciamos ordenar mecanismos mediante los cuales se ajustan los alquileres".</li> 
 <li>"Se debe dar certidumbre al que tiene que alquilar en la Argentina".</li> 
 <li>"Estamos ordenando y tratando de flexibilizar cuestiones que complicaban el acceso a la vivienda".</li> 
</ul> 
En esa línea, el ministro evaluó&nbsp;que "la crisis empezó a desfasar la cuota", al tiempo que mencionó la preocupación del tomador de créditos porque "piensa que en algún momento se puede disparar la cuota". 
De todos modos, Frigerio recordó que el ajuste de la cuota de los créditos UVA no podrá superar el 10 por ciento de lo que aumente el índice que mide los salarios.&nbsp;

El ministro del Interior, Rogelio Frigerio, asegur&oacute; que buscar&aacute;n impulsar una ley que beneficie a los inquilinos

Frigerio explicó los motivos por los que el Gobierno impulsa una nueva Ley de Alquileres

POLÍTICA

Una vez más, los alquileres vuelven&nbsp;a ser tema de preocupación entre los miles de ciudadanos que buscan departamento y se ven muy lejos de poder comprar, luego de la alta escalada del dólar, que ha puesto los valores por las nubes. 
Según informó el estudio privado de Properati, en los primeros cuatro meses de 2018 se registró un aumento total del 14% del Índice Precios Alquiler (IPA) de la Ciudad de Buenos Aires, que incluso ha superado la expectativa de los sectores privados para el cuatrimestre, el cuál era de entre 9% y 12,5%. 
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 <img alt="" data-height="440" data-size="w:790,h:440" data-width="790" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2018/04/18/alquileres.jpg_751523899.jpg" title="" vspace="5"> 
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 Los alquileres aumentaron&nbsp;14% en cuatro meses. Foto: NA 
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Pese a estos números, desde la empresa aseguran que la suba de los valores "se ha visto profundizado sobremanera durante el mes de mayo, como producto de la corrida cambiaria, lo que adelanta una fuerte aceleración del IPA e IPC (Compra) sobre el segundo semestre de 2018. 
Cómo último detalle, en los pasados 12 meses (abril 2017 a abril 2018)&nbsp;el IPA registra un "alza del 32,7%, superando al 25,2% acumulado del IPC y muy por encima de la depreciación del tipo de cambio oficial, que se ubica en el 17,4%". 
"Para 2018, se espera una inflación de alrededor del 28%, una depreciación del tipo de cambio por encima de esa cifra, principalmente como resultado de la última corrida cambiaria, originada en una pérdida de confianza en el equipo económico, la suba de la tasa de interés americana y la sequía", cierra el informe.

Los alquileres duplicaron su valor en dos años

Con el alza de los impuestos y el d&oacute;lar, los valores en la ciudad de Buenos Aires se han disparado y los n&uacute;meros preocupan, en dos a&ntilde;os, se duplic&oacute; el valor

Alquileres: un estudio privado confirma que aumentaron 14% en lo que va de 2018

SOCIEDAD

El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, puso en vigor&nbsp;la nueva Ley de Alquileres&nbsp;a través de su publicación en el&nbsp;Boletín Oficial. 
La norma&nbsp;busca mejorar el acceso a la vivienda a través de los alquileres.&nbsp;La propuesta elaborada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires alcanzará a unas 400.000 familias que alquilan en la Ciudad., además&nbsp;propone un freno a la actividad llevada a cabo por los propietarios y las inmobiliarias. 
<h2>Los puntos claves&nbsp;</h2> 
<ul> 
 <li>La comisión inmobiliaria no será pagada por los inquilinos, sino por los dueños. Esto facilitará el acceso al alquiler, ya que esta comisión, más los adelantos y los costos de la mudanza, hacían que los inquilinos tuvieran que afrontar muchos gastos de entrada. De esta manera, inquilinos y propietarios compartirán los gastos.</li> 
 <li>Las inmobiliarias no podrán cobrar por los gastos de gestoría ni de administración.</li> 
 <li>Los derechos de los inquilinos y de los propietarios deberán estar visibles en los sitios de Internet y en las oficinas de las inmobiliarias. De la misma manera, estarán presentes en las redes sociales y sitios del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.</li> 
 <li>El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) será el encargado de velar por los derechos de los inquilinos y de los propietarios, que trabajará en conjunto con la Defensoría del Pueblo de la Ciudad para brindar asistencia legal gratuita.</li> 
 <li>La ley establece que las negativas a alquilar un inmueble por factores como etnia, nacionalidad, religión, sexo, ocupación, composición familiar, y la exigencia de que las garantías sean de un familiar directo son “actos discriminatorios” en el marco de las leyes locales y nacionales que los sancionan (ley 5.261 y ley 23.592).</li> 
</ul> 
&nbsp;

Entra en vigencia en la ciudad de Buenos Aires la nueva Ley de Alquileres. Conoc&eacute; cu&aacute;les son los principales cambios que se introducen en la relaci&oacute;n entre inquilinos, propietarios e inmobiliarias

Entra en vigencia en la ciudad de Buenos Aires la nueva Ley de Alquileres. Conoc&eacute; cu&aacute;les son los principales cambios que se introducen en la relaci&oacute;n entre inquilinos, propietarios e inmobiliarias

Rige la nueva Ley de Alquileres en la Ciudad: ¿de qué trata y a quiénes beneficia?

La Comisión de Legislación General de Diputados debatirá el proyecto de reforma a la Ley de Alquileres, que ya tiene media sanción de la Cámara alta. 
Votada el año pasado por el Senado, la modificación busca una baja de los costos que deben afrontar los inquilinos cuando firman un contrato de locación, a partir de una reducción de las comisiones que cobran las inmobiliarias. 
La iniciativa, frenada desde&nbsp;hace seis meses,&nbsp;fue redactada por todas las organizaciones de inquilinos del país que conforman el Frente de Inquilinos Nacional y fue discutida durante todo 2016 en la Cámara Alta, llegando a un consenso absoluto de todos los bloques. 
El proyecto, que será debatido&nbsp;el jueves a las 17&nbsp;en la comisión de Legislación General de la cámara baja, pretende&nbsp;que el precio de los alquileres se adapte a la evolución del índice de salarios.&nbsp; 
La ley actual prohibe el ajuste de los alquileres según la inflación, pero en el día a día se ven reflejados pactos de aumentos&nbsp;en tramos&nbsp;entre propietarios e inquilinos a través de acuerdos privados y sin ningún tipo de regulación.&nbsp; 
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 <img alt="" data-height="400" data-size="w:3000,h:2000" data-width="600" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/06/21/dipu.jpg_231334169.jpg" title="" vspace="5"> 
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 El proyecto ya tiene media sanción de la Cámara alta. &nbsp;| NA 
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El proyecto que se encuentra actualmente en el Congreso, esteblece que las actualizaciones de precios sean anuales (no semestrales) utilizando un índice objetivo que se obtiene promediando la inflación (IPC) y la variación salarial (CVS). 
Además, se extiende de dos a tres años el plazo mínimo del contrato y que el propietario debe pagar los impuestos que gravan su propiedad y las expensas extraordinarias y se limita el depósito en garantía a un mes de alquiler, entre otros puntos.

La ley actual proh&iacute;be el ajuste de los alquileres seg&uacute;n la inflaci&oacute;n. La reuni&oacute;n s&oacute;lo ser&aacute; informativa, donde se escuchar&aacute;n las diferentes posturas.

La ley actual proh&iacute;be el ajuste de los alquileres seg&uacute;n la inflaci&oacute;n. La reuni&oacute;n s&oacute;lo ser&aacute; informativa, donde se escuchar&aacute;n las diferentes posturas.

Diputados debate la reforma a la Ley de Alquileres

Cerca de 6,5 millones de argentinos&nbsp;viven&nbsp;en casas o departamentos&nbsp;alquilados.&nbsp;Sin una normativa clara al respecto,&nbsp;en la mayoría de los casos&nbsp;deben pagar aumentos muy&nbsp;superiores al de la&nbsp;inflación cuando tienen que&nbsp;renovar el&nbsp;contrato&nbsp;o&nbsp;la cuota del alquiler, entre otros problemas. 
Por ello, desde el año pasado que avanza en el Congreso de la Nación un proyecto para una nueva Ley de Alquileres, redactada por asociaciones de inquilinos, que establezca&nbsp;normas más claras para asistir a quienes, por dificultades económicas, no pueden comprar una vivienda y tienen&nbsp;que acudir al alquiler. 
<blockquote> 
 De sancionarse, sería la primera ley de alquileres redactada por asociaciones de inquilinos. 
</blockquote> 
Aunque el proyecto ya cuenta con media sanción de Senadores, en la&nbsp;comisión de Legislación General de Diputados se plantearon la semana pasada otros proyectos que podrían demorar su tratamiento en el recinto. 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-youtube" id="youtube-97" style="display: inline-block;"> 
 <iframe allowfullscreen frameborder="0" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/eXHA82YRS50" width="640"></iframe> 
 
 
 
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"La idea del oficialismo es trabar la ley, pero tenemos la expectativa de&nbsp;lograr el consenso necesario para sacarlo adelante", expresó a Filo.news Gervasio Muñoz,&nbsp;<a href="http://www.inquilinosagrupados.com.ar/ley-de-alquileres/">referente de Inquilinos&nbsp;Agrupados</a>, la agrupación que redactó el proyecto que aguarda en comisión el dictamen de mayoría. 
"La iniciativa pretende cambiar algunos artículos del Código Civil y Comercial para dar nuevas normas al mercado inmobiliario. Entre otros, prevé aumento de los alquileres según un índice que combine el aumento salarial y la inflación, y topes para los depósitos de garantía", explicó Muñoz. 
<h2>¿Cuáles son los principales cambios que plantea la iniciativa?</h2> 
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;"> 
 <thead> 
 <tr> 
 <th scope="row">&nbsp;</th> 
 <th scope="col">Nueva Ley de Alquileres</th> 
 <th scope="col">Situación actual</th> 
 </tr> 
 </thead> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Depósito de garantía </th> 
 <td>No mayores al valor de un mes de alquiler.</td> 
 <td>Hoy se pagan: dos meses de depósito, un mes y un medio de comisión y otro de adelanto.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Plazo mínimo del contrato </th> 
 <td>Mínimo de tres años de duración</td> 
 <td>Suelen ser de dos años de duración.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Renovación del contrato </th> 
 <td>La renovación del contrato debe acordarse, por lo menos, 60 días antes de su finalización.&nbsp;</td> 
 <td>El propietario avisa con poca anticipación el nuevo contrato con un 40% y 60% de aumento, en promedio.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Reajuste de alquiler </th> 
 <td>Una vez al año y en base a&nbsp;un promedio entre el IPC del Indec&nbsp;y el índice de salarios.</td> 
 <td>Se sube, en promedio, un 15% dos veces al año.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Expensas extraordinarias </th> 
 <td>Quien alquile debe pagar&nbsp;las cargas y contribuciones de la vivienda, pero no expensas extraordinarias o impuestos.</td> 
 <td>Como las expensas extraordinarias no están discriminadas, el inquilino paga cargas que no le corresponden.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Interrupción del contrato </th> 
 <td>Multa de un mes y medio de alquiler antes del año, y de un mes transcurrido ese lapso para el inquilino.</td> 
 <td>Una vez firmado el contrato, el inquilino no puede rescindir durante seis meses, sin importar le motivo (Ej: no hay agua caliente)</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
 
<div class="ckeditor-poll" data-path="/encuestas/Encuesta1495466331837" data-style="claro/nota" id="ckePolls_1495466390683" style="text-align:left"> 
 
</div>

Plantea cambios en la extensi&oacute;n de los contratos, los dep&oacute;sitos de garant&iacute;a, el aumento del alquiler y hasta de qu&eacute; pasa en caso de una interrupci&oacute;n anticipada. Conoc&eacute; todos los detalles y las trabas que enfrenta

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