En nuestro país cerca de ocho millones de personas alquilan inmuebles.&nbsp;A principios de 2016, desde la Federación de Inquilinos Nacional se presentó&nbsp;en el Senado de la Nación un proyecto para reducir el desequilibro entre propietarios e inquilinos. La discusión quedó trabada y se retomó recién en octubre del año pasado. 
Hoy, en el&nbsp;Congreso de la Nación se vuelven a debatir cambios a la Ley de Alquileres. El diálogo&nbsp;se dará en comisión de Diputados, este martes a las 17 horas. Habrá, en total,&nbsp;tres proyectos del oficialismo y la oposición.&nbsp; 
 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-twitter" id="twitter-52" style="display: inline-block;"> 
 <blockquote class="twitter-tweet"> 
 Hoy a las 17hs, en la comisión de legislación general del Congreso Nacional, se tratará el proyecto del ley de alquileres. Puntos principales: - Contrato 3 años. - Regulación precio IPC - Salario. - Registro contratos AFIP - Expensas extraordinarias a cargo del prop. — Gervasio Muñoz (@GervasioMunoz) 
 <a href="https://twitter.com/GervasioMunoz/status/1184071927071154176?ref_src=twsrc%5Etfw">October 15, 2019</a> 
 </blockquote> 
 <script async src="//platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
Las iniciativas fueron presentadas por el&nbsp;diputado de Cambiemos Daniel Lipovetzky, el legislador del bloque Red por Argentina y Movimiento Evita Felipe Solá, y el dirigente del FPV-PJ Agustín Rossi. 
Entre otros puntos, los textos proponen subir a tres años el plazo mínimo legal de un contrato de alquiler&nbsp;que hoy&nbsp;es de&nbsp;dos años. Además, prevén&nbsp;que las actualizaciones del contrato estén basadas en un indicador integrado por: el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec y el índice de remuneraciones (Ripte). 
<h4 style="text-align: justify;">Diferencias y similitudes&nbsp;</h4> 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Los proyectos presentados por Rossi y Solá permiten un aumento por año, mientras que el proyecto del Gobierno autoriza a definir&nbsp;aumentos semestrales.&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Respecto a la garantía, los tres proyectos indican que el locatario deberá aceptar garantía inmobiliaria, de fianza o personal del locatario (bono de sueldo), aval bancario o seguro de caución. El texto del oficialismo dispone que el locatario deberá acercar al locador al menos dos opciones.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Los tres proyectos prohíben que se le cobre&nbsp;comisión inmobiliaria al inquilino. Sin embargo,&nbsp;el texto del Gobierno permite hacerlo si hay expreso acuerdo&nbsp;de las partes.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Todas las iniciativas limitan los gastos de ingreso al inmueble. No se podrá pedir al inquilino más de un mes de adelanto ni más de un mes de depósito.</li> 
</ul> 
<h4 style="text-align: justify;">Qué opinan de la Ley en Mendoza</h4> 
Cerca de&nbsp;100 mil familias alquilan y promedian, por mes, los $10.000 de gasto en la materia. De hecho una casa de tres dormitorios, con patio y cochera parte de los $13.000, como precio más accesible, dependiendo de la zona donde esté ubicada.&nbsp; 
Para Estanislao Puelles Milán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, hay un error de diagnóstico en&nbsp; el planteo general de lo que se debate. Por un lado, "hay una rentabilidad más baja para los propietarios,&nbsp;está dando solo el 3% al año sobre el capital invertido. Si se contrapone al 70% de las tasas de interés en el sistema bancario-financiero obviamente se desalienta la inversión en el mercado inmobiliario en el país". 
Por otro lado, Puelles Millán analiza que esto implica que&nbsp;se alientan "los plazos fijos, la bicicleta financiera, la fuga de capitales y que nadie construya o compre un inmueble en Argentina, con lo que implica para reactivar la economía un rubro como la construcción".&nbsp; 
En la provincia, explica el refrente, los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflación. Mientras el año pasado se estuvo cerca del 50% de aumento del IPC, y este año probablemente se supere esa cifra, las actualizaciones para alquilar rondaron el 30%. 
Otros&nbsp;referentes del sector inmobiliario mendocino coincidieron en que la ley puede "perjudicar" a quienes&nbsp;pretende beneficiar. Cuando&nbsp;el Estado intervino en el mercado inmobiliario fue&nbsp;“desatinado”, ya que se terminan trasladando ítems al precio del alquiler que pagan los inquilinos. 
Fabiana Capel, de CAPEL inmobiliaria, dijo que no es difícil alquilar en Mendoza. Siempre hay que tener en cuenta la flexibilidad que deben tener los propietarios a la hora de poner un inmueble en el mercado. En cuanto a lo&nbsp;más buscado son los departamentos de uno y dos dormitorios en Capital y Godoy Cruz, según&nbsp;la especialista. "Hay un mercado que se abrió para Luján&nbsp;de Cuyo y Guaymallén -Dorrego-" contó.&nbsp;&nbsp; 
<h4>Inquilinos, en primera persona&nbsp;</h4> 
Sandra Mazzaresi (53), Inquilina Autoconvocada, entiende que no hay interés&nbsp;de cambiar la historia respecto al tema de los alquileres, "está sustentado en un negocio absolutamente perverso usurero, millonario y que nadie controla. Todos se ponen de acuerdo para no perder y los que pierden son los inquilinos" se queja. 
"Las víctimas, como siempre, los inquilinos que somos los que estamos en inferioridad de condiciones y desprotegidos por la ley: me parece una locura ajustar el precio cada seis meses" critica. 
Lo que se proponen&nbsp;es que el contrato de alquiler no sea de tres sino de cuatro para vivienda. Sugiere además que&nbsp;el ajuste sea anual, en concordancia con la situación económica que se viva en el momento. Además que&nbsp;que el inquilino no pague comisiones y solo abone&nbsp;el 50% del sellado del contrato,&nbsp;cumpla con el pago del mes entrante de locación y el mes de depósito (que debe ser devuelto con precio actualizado cuando finalice el contrato). 
<blockquote> 
 "Un&nbsp; monoambiente no baja de los 8000 pesos y si realmente eso lo comparamos con un sueldo básico &nbsp;es imposible pagarlo" cuenta Mazzaresi. 
</blockquote> 
María José (27) Cuando iba a firmar el contrato del departamento&nbsp;que alquilo actualmente, la inmobiliaria no quería dividir conmigo el pago de unos sellos,&nbsp;y lo que hicieron fue amenazarme de muy mala manera diciéndome que si no lo pagaba yo sola no me alquilaban el lugar. 
<blockquote> 
 "Voy a buscar a otro inquilino porque ya veo que vos sos para problemas" me increparon.&nbsp; 
</blockquote> 
Guillermo (35) Lo peor que me pasó fue en una búsqueda en 2017. El contacto fue por dueña directa. Antes de mostrarme la vivienda en cuestión me hizo un cuestionario tan invasivo de la&nbsp;privacidad que me terminé retirando sin ver la casa. 
<blockquote> 
 "Una cosa es saber si puedo pagar un alquiler y otra muy distinta es violar la intimidad de alguien".&nbsp; 
 &nbsp; 
</blockquote> 
Vanesa (36) cuenta que en el recibo que le hacen todos los meses figura un valor menor al que realmente paga. 
<blockquote> 
 "Hay un tema de evasión, seguro", sospecha.&nbsp; 
</blockquote> 
&nbsp;

Hoy se trata en comisiones, en Diputados, la Ley de Alquileres.

Estanislao Puelles Mil&aacute;n, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, dijo adem&aacute;s que&nbsp;los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflaci&oacute;n.

Estanislao Puelles Mil&aacute;n, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, dijo adem&aacute;s que&nbsp;los contratos de alquiler se estuvieron actualizando por debajo de la inflaci&oacute;n.

Ley de alquileres: para el mercado local se equivoca el diagnóstico

La cantidad de inquilinos en esta condición aumento mas de un 70% si lo comparamos con marzo de este año, cuando este tipo de consultas representaba el 21% del total.&nbsp; 
Hoy a más de 1 de cada 3 inquilinos se le hace complicado pagar el alquiler y las expensas, muchos&nbsp;se ven obligados a rescindir el contrato, de acuerdo con un informe difundio&nbsp;hoy por la Defensoría del Pueblo de la Ciudad. 
A su vez, casi el 20%&nbsp;de los inquilinos que se acercaron a la Defensoría están rescindiendo porque ya no pueden pagar, advirtió el organismo. 
<div class="ck-related-news"> 
 
 <div id="relatedNews-15">
 &nbsp; 
 </div> 
</div>

Seg&uacute;n el informe de la Defensor&iacute;a del Pueblo de la Ciudad el 35,87% de los inquilinos porte&ntilde;os tiene dificultad para afrontar el pago del alquiler y las expensas.

Seg&uacute;n el informe de la Defensor&iacute;a del Pueblo de la Ciudad el 35,87% de los inquilinos porte&ntilde;os tiene dificultad para afrontar el pago del alquiler y las expensas.

1 de cada 3 inquilinos tiene dificultades para pagar el alquiler en Capital Federal

Economía

Luego de que se diera a conocer que los alquileres de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 17% durante el primer semestre, el jefe de Gobierno porteño Horacio Rodríguez Larreta&nbsp;anunció una serie de medidas destinadas a "aflojar" la situación que viven los inquilinos. 
Junto al titular del Instituto de Vivienda de la Ciudad Juan Maquieyra, Larreta&nbsp;dio a conocer las iniciativas orientadas a "la clase media" en una nueva edición de #GabineteAbierto&nbsp;que cada mes reúne a vecinos y dirigentes políticos para discutir cuestiones de mutuo interés. 
<div class="ck-related-news"> 
 
 <div id="relatedNews-17">
 &nbsp; 
 </div> 
</div> 
 
En lo que respecta a&nbsp;alquileres, Maquieyra&nbsp;apuntó que, "en lugar de pagar los 2 meses de depósito, alrededor de $22.000, más otros $20.000 por una garantía, sólo se pagará&nbsp;$20.000 en cuotas, con cual se disminuye considerablemente lo que se paga en el primer mes de alquiler". 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-twitter" id="twitter-75" style="display: inline-block;"> 
 <blockquote class="twitter-tweet" data-lang="es"> 
 Hoy con <a href="https://twitter.com/horaciorlarreta?ref_src=twsrc%5Etfw">@horaciorlarreta</a> lanzamos una serie de mejoras en los programas de créditos que tenemos y también en el sistema de alquileres. Lo que buscamos es que la clase media tenga su lugar en la Ciudad, que pueda llegar al sueño de la casa propia o alquilar con mayor tranquilidad. <a href="https://t.co/HoZT7uxI6X">pic.twitter.com/HoZT7uxI6X</a>— Juan Maquieyra (@JuanMaquieyra) 
 <a href="https://twitter.com/JuanMaquieyra/status/1017077258480209921?ref_src=twsrc%5Etfw">11 de julio de 2018</a> 
 </blockquote> 
 <script async src="//platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
"Una alternativa es que esté a disposición de los vecinos a partir del próximo mes un financiamiento del Banco Ciudad y también que las empresas ofrezcan un servicio que esté por debajo de lo que están cobrando hoy", añadió el funcionario en declaraciones a radio La Red. 
Por su parte, Larreta&nbsp;hizo alusión a la compra de inmuebles y comunicó 3 propuestas: 
<ul> 
 <li>Primera Casa BA: Se renueva este plan hipotecario que acepta tanto ingresos formales como informales y aumenta el crédito&nbsp;y el límite del valor de la propiedad a comprar, con las "tasas más baratas del mercado".</li> 
 <li>Primera Casa BA Mujer: Está destinado a las mujeres que deben llevar adelante un hogar sin un cónyuge. Se otorgará un subsidio de $50.000 y se le dará mayor importancia en la selección del crédito.</li> 
 <li>Procrear Nación:&nbsp;El Gobierno porteño impulsará la&nbsp;línea de créditos de los proyectos "Estación Buenos Aires" y "Estación Sáenz" para los que se deberá contar con un ahorro previo de sólo el 10%.</li> 
</ul> 
Estas medidas se irán lanzando a lo largo del año, según lo precisado por Maquieyra. 
<h2>El reclamo de los inquilinos</h2> 
Minutos después del anuncio oficial,&nbsp;Gervasio Muñoz, referente de la asociación Inquilinos Agrupados, reclamó por el proyecto de ley para regular el mercado de alquileres, que ya obtuvo media sanción en el Senado. 
"Estamos pidiendo que sea por ley la regulación del mercado inmobiliario de alquileres y también los precios. Que haya una medida objetiva para calcular y justa para ambas partes", demandó en declaraciones a FM Concepto. 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-twitter" id="twitter-46" style="display: inline-block;"> 
 <blockquote class="twitter-tweet" data-lang="es"> 
 ✳ Registros de contratos de alquiler gratuitos y obligatorios. ✳ Garantía pública para terminar con la exigencia de título de propiedad ✳ Gratuidad en pedidos de informes y certificaciones de firmas Vamos a seguir peleando para alquilar de forma justa en todo el país!— Gervasio Muñoz (@GervasioMunoz) 
 <a href="https://twitter.com/GervasioMunoz/status/1016995640369405953?ref_src=twsrc%5Etfw">11 de julio de 2018</a> 
 </blockquote> 
 <script async src="//platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
"Esa ley se votó&nbsp;en el Senado y está&nbsp;cajoneada en la Cámara de Diputados. Mientras, los inquilinos soportan los aumentos semestrales por encima de la inflación y del salario", denunció.

Este mi&eacute;rcoles 11 de julio, el jefe de Gobierno porte&ntilde;o Horacio Rodr&iacute;guez Larreta&nbsp;junto al&nbsp;presidente del Instituto de la Vivienda de la Ciudad&nbsp;Juan Maquieyra&nbsp;dieron a conocer iniciativas orientadas a &quot;la clase media&quot;

Anunciaron medidas para financiar la compra y alquiler de inmuebles en Capital Federal

UN RESPIRO PARA LOS INQUILINOS

Tras una serie de allanamientos, la Policía bonaerense logró desbaratar a la banda de los "narco usureros": comercializaban estupefacientes, prestaban parte del dinero recaudado y el resto lo lavaban a través de inmuebles. 
Esta organización criminal que operaba en la localidad bonaerense de Moreno cayó luego de seis operativos ejecutados en el barrio Satélite y también en el municipio de La Reja. 
<div class="ck-related-news"> 
 
 <div id="relatedNews-95">
 &nbsp; 
 </div> 
</div> 
&nbsp; 
Allí, se incautaron 4 kilos de marihuana, casi $1.000.000 y 6 vehículos (dos camionetas Toyota Hilux, una Ford Ranger y una Ford EcoSport, y dos automóviles Ford Focus y Volkswagen Voyage). 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="600" data-size="w:1032,h:774" data-width="800" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2018/05/16/cayx_la_banda_de_los_narco_usureros_en_moreno_x5x.jpeg_956867179.jpeg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption>
 Comercializaban estupefacientes en la zona oeste del Conurbano | Foto: Gentileza Seguridad Policiales 
 </figcaption> 
 </figure> 
</div> 
Según se pudo determinar, los delincuentes traficaban droga en varios puntos del oeste del conurbano&nbsp;y también lavaban divisas mediante la adquisición de inmuebles en la zona, o poniendo en alquiler un salón de fiestas de su propiedad. 
En los procedimientos, a cargo de&nbsp;integrantes de la Delegación de Investigaciones del Tráfico de Drogas Ilícitas y Crimen Organizado de Moreno-General Rodríguez, se aprehendió a los líderes del grupo (un hombre de 68 años y su hijo de 33) y a un tercer cómplice (de 37 años). 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="1032" data-size="w:581,h:1032" data-width="581" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2018/05/16/cayx_la_banda_de_los_narco_usureros_en_moreno_x9x.jpeg_1138131435.jpeg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption>
 Uno de los vehículos secuestrados | Foto: Gentileza Seguridad Policiales 
 </figcaption> 
 </figure> 
</div> 
Los efectivos, además, secuestraron una máquina de contar dinero,&nbsp;teléfonos celulares y otros elementos de interés para la investigación. 
Intervienen en la causa el Juzgado Federal N° 3 de Morón, a cargo del Dr. Néstor Pablo Barral, y la Secretaría N° 10, del Dr. Roberto Amabile.

Comercializaban estupefacientes y lavaban divisas a trav&eacute;s de inmuebles en la localidad bonaerense de Moreno

Cayó la banda de los "narco usureros": prestaban parte del dinero recaudado y lavaban el resto

POLICIALES

En medio de una escandalosa sesión en la Cámara de Diputados para implementar el congelamiento de la suba de las tarifas de agua, luz y gas, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires publicó un estudio en el que establece que, gracias a&nbsp;"los aumentos de alquiler, expensas y tarifas", los inquilinos porteños son "cada vez más pobres" y viven con $150 diarios. 
Según señala este reporte, "el alquiler de vivienda aumentó 83% en los últimos 2 años", pasando, por ejemplo, de $5.822 que costaba por mes un departamento de 2 ambientes en 2016 a $10.700 un mismo espacio en marzo de este año. 
<div class="ck-related-news"> 
 
 <div id="relatedNews-38">
 &nbsp; 
 </div> 
</div> 
 
A partir de este dato, tomado de la&nbsp;Dirección General de Estadísticas y Censos de la Ciudad, se calculó que, "entre los aumentos de alquiler, expensas y tarifas, al inquilino promedio de la ciudad le queda para vivir $150&nbsp;diarios". 
Por otro lado, se determinó que "el aumento de las expensas, que en 2 años fue del 100%, en el caso de los inquilinos se agrava por la discrecionalidad a la hora de liquidarlas". 
En el informe también se sostiene que un inquilino que gastaba un promedio de $150 mensuales, ahora&nbsp;debe afrontar costos por $1.100, al incluir gas, luz y agua junto a $200 de ABL más que antes. 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="Alquiler" data-height="602" data-size="w:1868,h:1406" data-width="800" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2018/04/18/lq.jpg_958714221.jpg" title="Alquiler" vspace="5"> 
 <figcaption>
 Con los aumentos, a los inquilinos les queda $150 diarios para vivir | Foto: NA 
 </figcaption> 
 </figure> 
</div> 
"Con estos incrementos, los inquilinos de la Ciudad, que representan un 40% de la población, viven con $150 diarios", alertó la Defensoría del Pueblo porteña. 
En tanto, se remarcó que, si se tiene en cuenta "que más de un tercio de la ciudad vive en soledad y otro 25% corresponde a hogares conformados por dos personas, el ingreso promedio de sus trabajadores de acuerdo con Estadísticas y Censos, que es de $20.000, apenas alcanza para hacerse cargo de todos los gastos de la vivienda alquilada". 
Para hacer los cálculos, el sondeo tomó un valor promedio de expensas de $2.800. Para el mismo período, estimó un costo de $390 para el gas, de $380 para la luz, de $310 para el agua y de unos $500 para el ABL. 
Todos esos gastos más el alquiler representan un total de $15.020 para el tercer mes del año, mientras que en enero de 2016 la cifra llegaba a $7.667, expuso el trabajo. 
<div class="ckeditor-poll" data-path="/encuestas/Encuesta1524088772819" id="ckePolls_1524088811931" style="text-align:left"> 
 
</div>

Un estudio de Defensor&iacute;a del Pueblo revel&oacute; las alarmantes cifras que grafican la vida del 40% de la poblaci&oacute;n porte&ntilde;a actual

Los inquilinos de la Ciudad, cada vez más pobres: aseguran que viven con $150 diarios

SOCIEDAD

El jefe de Gabinete de la Ciudad de Buenos Aires, Felipe Miguel, confirmó que comenzaron a implementar medidas tendientes a bajar las expensas con la eliminación de "gastos innecesarios y redundantes" y que se impulsará un proyecto de consorcio participativo para "transparentar la administración de los edificios". 
"Ayer comenzamos con dos disposiciones que dejan sin efecto el Certificado de Edificio Seguro y el libro de datos periódicos de los administradores, lo que permitirá a los vecinos que vivan en edificios ahorrar un promedio de 13 mil pesos anuales, es una reducción de trámites, controles y exigencias que son innecesarias", explicó a Télam el funcionario. 
"Hoy está regulado que los tanques de agua deben controlarse cada seis meses aunque el agua este limpia, sería más fácil y económico primero controlar el estado de agua", dijo Miguel, haciendo referencia a los controles innecesarios y redundantes que están vigentes. 
El objetivo del gobierno porteño es lograr las modificaciones para que los consorcistas puedan bajar hasta un 20% los gastos y ahorrar unos 100.000 pesos anuales (en un edificio tipo, de 10 pisos y dos departamentos por piso, por ejemplo). 
"Las modificaciones que estaban a nuestro alcance ya las realizamos, pero hay otras que deben ser por ley", explicó. 
Además, se impulsará un proyecto de consorcio participativo: Una plataforma obligatoria para los administradores a la que tendrán acceso los vecinos.&nbsp; 
"Esto nos permite darle mayor participación a los vecinos en el control de los administradores y de las expensas. Es una medida para transparentar la labor de los administradores y para dar respuesta a una demanda de los vecinos", explicó. 
El resto de las modificaciones que irán a la Legislatura incluyen la eliminación de la obligatoriedad de construir u otorgar un departamento para el encargado y un cambio en el mantenimiento de los ascensores.&nbsp; 
Se buscará modificar el mantenimiento de las calderas, que se realizan actualmente cada tres meses para hacerlo según su actualidad y tecnología, y eliminar la obligatoriedad del informe público sobre fachadas.

Consorcio participativo, control de los tanques de agua y ascensores, departamento para el encargado y mantenimiento de calderas son algunos de los temas en cuesti&oacute;n

Buscan bajar las expensas en la Ciudad de Buenos Aires

"Ojo con dónde alquilás", suelen decir nuestros seres queridos cuando vamos a reservar un alojamiento. De cara a las vacaciones que se vienen, te dejamos algunos consejos por parte de la organización F.E.H.G.R.A Argentina, en el marco de la campaña "Comer y dormir seguro". 
A raíz de diversos casos como el de una pareja que alquiló una casa en&nbsp;la ciudad costera de Longboat Key (Florida) y descubrió que había cámaras en la habitación, y del lamentable suceso en el que dos argentinas que alquilaron un departamento en Playa del Carmen murieron tras una explosión de gas,&nbsp;es crucial investigar y estar más al tanto de los peligros a la hora de reservar un alojamiento. 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="533" data-size="w:955,h:637" data-width="800" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/11/17/02b43043.jpg_158021514.jpg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption>
 Mayor precaución a la hora de alquilar | Foto: Stock Photo 
 </figcaption> 
 </figure> 
</div> 
Las nuevas tendencias internacionales están marcando la agenda lifestyle en Argentina: restaurantes a puertas cerradas, alojamientos familiares para uso comercial, entre otras alternativas al consumo formal en el rubro gastronómico y hotelero. 
<blockquote> 
 No obstante, ¿Sabemos si estas nuevas propuestas cumplen con todos los requisitos legales para nuestra protección? 
</blockquote> 
¿Sabemos qué es lo que estamos consumiendo, qué servicio estamos contratando realmente? ¿Qué medidas de seguridad cuenta el lugar que rentamos para dormir? 
La campaña “Comer y dormir seguro”&nbsp;de FEHGRA&nbsp;agrupa a más de 50.000&nbsp;establecimientos gastronómicos&nbsp;y hoteleros&nbsp;legalmente habilitados y controlados, e&nbsp;intenta alertar al consumidor de los riesgos de los nuevos&nbsp;sistemas de alquiler o nuevos lugares&nbsp;gastronómicos, ya que muchos de ellos no cumplen con las normas&nbsp;básicas de los derechos del consumidor. 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-youtube" id="youtube-12" style="display: inline-block;"> 
 <iframe allowfullscreen frameborder="0" gesture="media" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/yZ3tpaP9ywc" width="560"></iframe> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
El foco de la campaña apunta a que los alojamientos formales además de cumplir todos los requisitos de seguridad exigidos, lleven un registro efectivo de los huéspedes asegurando su identidad. 
En este sentido, la oferta de los hoteles y espacios gastronómicos formales, está &nbsp;registrada y por lo tanto siempre es más segura.&nbsp; 
El no cumplimiento de las leyes en los servicios de alojamiento y gastronomía no registrados, no sólo se traduce en precarización laboral, sino que, al no estar sujetos a controles, se ven imposibilitados de garantizar al usuario las normas de seguridad y salubridad exigibles.&nbsp; 
También trae conflictos como la evasión fiscal y que su personal no se encuentre debidamente registrado ni gozando de protección social.&nbsp;

Consejos a tener en cuenta | Foto: Stock Photo

Una campa&ntilde;a impulsada por F.E.H.G.R.A Argentina comparti&oacute; algunos recaudos que deber&iacute;an tomarse a la hora de planificar una estad&iacute;a en un lugar desconocido

Comer y dormir seguro: lo que hay que tener en cuenta antes de alquilar alojamiento

CONSEJOS

Una pareja de porteños fue a pasar fin de año a una casa alquilada a Mar del Plata en el barrio Stella Maris. Al llegar se encontraron con la casa vacía y se enteraron que los dueños residen en Estados Unidos. 
Llegan las vacaciones y la gente comienza a emigrar hacia la costa. Esta pareja de Capital Federal llegó a La Feliz con sus hijos y amigos para pasar fin de año cerca del mar y se llevó una sorpresa. "Estuvimos a punto de irnos a Brasil y mira lo que pasó, no lo podemos creer", dijo la mujer.&nbsp; 
 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ckeditor-em" style="display: inline-block;"> 
 <iframe allowfullscreen frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1514388001175!6m8!1m7!1sqTcu_p4_ZO1e_56DtIaR-g!2m2!1d-38.02094746798446!2d-57.5333539435727!3f301.35968352211745!4f-0.1061630076998199!5f0.4005123146900698" style="border:0" width="600"></iframe> 
 </div> 
</div> 
Los delincuentes se hicieron pasar por un matrimonio: Edith Ivanoff y Lucas Maximiliano Santos que alquilaban su casa ubicada en Alvarado al 400 por la página web de Mercado Libre. La pareja de porteños se mostró interesada en alquilar la casa para pasar año nuevo en la ciudad y se contactó vía WhatsApp con los estafadores. 
Después de algunas llamadas telefónicas y mensajes de texto, donde les copiaron el contrato de alquiler del inmueble, la familia de turistas decidió hacer el depósito de 18 mil pesos&nbsp;a una cuenta del banco Santander Río a nombre de la mujer. 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="La zona en que sucedió el hecho │Foto: Google Maps" data-height="321" data-size="w:561,h:321" data-width="561" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/12/27/mar_del_plata_1.jpg_1789708065.jpg" title="La zona en que sucedió el hecho │Foto: Google Maps" vspace="5"> 
 <figcaption>
 La ubicación de la casa │Foto: Google Maps 
 </figcaption> 
 </figure> 
</div> 
Las víctimas hicieron la denuncia en la comisaría novena. Los oficiales trabajan ahora en averiguar quiénes pueden estar detrás de Ivanoff y Santos, ya que serían personas que en realidad existen y cuyas identidades estarían siendo utilizadas por los estafadores. Según contaron los vecinos a los denunciantes, esta no sería la primera vez que se realiza una estafa con la misma casa. 
"Estamos muy amargados y dolidos, no venimos nunca más a Mar del Plata" dijo la mujer arrepentida del destino turístico que eligió para terminar el 2017.

Cuando llegaron, descubrieron la casa vac&iacute;a y los vecinos les dijeron que los verdaderos due&ntilde;os viven en Estados Unidos

Alquilaron una casa en Mar del Plata para pasar fin de año y los estafaron

Una mujer denunció a través de las redes sociales que le alquilaron una casa en la localidad bonaerense de Pilar que está "embrujada" y pidió le devuelvan la plata, ya que sólo la pudieron habitar 5 días. 
La mujer asegura que su familia vivió durante cinco días situaciones "escalofriantes" hasta que abandonaron la casa. 
"Ahí se mató una criatura de 12 años y pasan cosas horribles", aseguró. Micaela alquiló la casa en Pilar a través de una página de oportunidades inmobiliarias y se mudó con su marido y su hijo, pero a los 5 días la familia huyó espantada. 
Según denunció en un grupo de Facebook, desde el cual se contactó con la dueña del inmueble en alquiler, la casa esta "embrujada". 
"Es escalofriante lo que pasa en esa casa. Aterrador. Ahí se mató una criatura de 12 años y pasan cosas horribles.&nbsp;Lo que se imaginen", posteó Micaela. 
&nbsp;"Lo que pasé yo no se lo deseo a nadie", agregó.&nbsp;Finalmente, reclamó porque la dueña del inmueble, como sabía que la casa estaba embrujada,&nbsp;les prometió iba a devolver el dinero, pero no lo hizo.

Una casa embrujada asustó a una familia en Pilar | Foto: Stock Photo (ilustrativa)

Una familia reclam&oacute; en Facebook que debi&oacute; abandonar una casa que hab&iacute;a alquilado en Pilar despu&eacute;s a los 5 d&iacute;as de ingresar porque pasaban cosas "horribles"

Insólito: asegura que la casa que alquiló está "embrujada" y pide un reembolso

CREER O REVENTAR

La diputada nacional Margarita Stolbizer denunció que la empresa brasilera Odebrecht pagó alquileres de habitaciones del Hotel Waldorf, que&nbsp;fue adquirido en 2009 por&nbsp;Osvaldo Sanfelice, socio inmobiliario de Máximo Kirchner. 
En este sentido, la líder del GEN presentó&nbsp;su declaración en tres juzgados&nbsp;distintos que investigan las réplicas del escándalo Odebrecht. Según lo mencionado hubo 500 facturaciones de la organización&nbsp;por alquiler del Hotel Waldorf, que según Stolbizer&nbsp;pertenece a Cristina Kirchner,&nbsp;a pesar de que figura&nbsp;a nombre de Sanfelice. 
<blockquote> 
 "Odebrecht&nbsp;inyectaba sumas de dinero bajo el&nbsp;concepto de supuesto hospedaje, tal como ocurría con el resto de&nbsp;los hoteles de la familia Kirchner", denunció la diputada 
</blockquote> 
A su vez, solicitó que&nbsp;se investigue "la&nbsp;adquisición del establecimiento&nbsp;ubicado&nbsp;en la ciudad de Buenos Aires y aseveró que&nbsp;Sanfelice podría haber prestado su firma&nbsp;ocultando a la familia Kirchner como sus verdaderos dueños. Sin embargo,&nbsp;<a href="https://www.filo.news/actualidad/Cristina-Kirchner-califico-de-falsa-la-denuncia-de-Stolbizer-20170612-0031.html">Cristina&nbsp;se encargó de desmentir las acusaciones&nbsp;categorizándolas como "falsas"</a>. 
En esta oportunidad, Stolbizer pidió que se averigüe&nbsp;si Odebrecht (la cual&nbsp;reconoció que abonó extorciones&nbsp;en Argentina por 35 millones de&nbsp;dólares en el período 2007–2014), pagó sobornos disfrazados a&nbsp;través de alquiler de habitaciones desde el año 2009 del Hotel&nbsp;Waldorf. 
Según la diputada, hasta 2011 las facturas a nombre de&nbsp;Odebrecht son "esporádicas y por montos menores" pero desde el&nbsp;2012 los pagos realizados por la empresa brasileña al Hotel Waldorf "aumentó&nbsp;considerablemente, tanto a la frecuencia como a los montos de facturación". 
<blockquote> 
 "Podemos afirmar que Sanfelice compró el Hotel&nbsp;Waldorf ocultando a los&nbsp;Kirchner, tal como lo realizó otras tantas veces", resalta el escrito de la referente de 1 País 
</blockquote> 
La denuncia de Stolbizer&nbsp;que fue presentada&nbsp;ante los jueces&nbsp;federales Sebastián Casanello, Daniel Rafecas y Marcelo Martínez&nbsp;De Giorgi resalta:&nbsp;"estamos convencidos de que la familia Kirchner, tal como&nbsp;ocurrió en innumerables negocios, usó&nbsp;a personas de su&nbsp;confianza&nbsp;(tales como Osvaldo Sanfelice, entre otros), con el&nbsp;objetivo de ocultarse y así comprar el Hotel Waldorf &nbsp;sin que su&nbsp;nombre apareciera en ningún documento. Para posteriormente, utilizar&nbsp;este hotel como fachada para diversas operaciones de lavado de&nbsp;dinero". 
"Lo hizo con la finalidad de&nbsp;encubrir allí mismo transferencias millonarias de origen ilegal&nbsp;simulado dentro de una actividad hotelera que le diera apariencia&nbsp;legal en su ingreso al circuito de dinero.", concluyó.

La l&iacute;der del GEN declar&oacute; que la organizaci&oacute;n brasile&ntilde;a abon&oacute; alquileres a las habitaciones del Hotel Waldorf, que seg&uacute;n su acusaci&oacute;n anterior, pertenece a la ex presidente

Stolbizer denunció que Odebrecht pagó alquileres de un hotel de Cristina

POLÍTICA

Cerca de 6,5 millones de argentinos&nbsp;viven&nbsp;en casas o departamentos&nbsp;alquilados.&nbsp;Sin una normativa clara al respecto,&nbsp;en la mayoría de los casos&nbsp;deben pagar aumentos muy&nbsp;superiores al de la&nbsp;inflación cuando tienen que&nbsp;renovar el&nbsp;contrato&nbsp;o&nbsp;la cuota del alquiler, entre otros problemas. 
Por ello, desde el año pasado que avanza en el Congreso de la Nación un proyecto para una nueva Ley de Alquileres, redactada por asociaciones de inquilinos, que establezca&nbsp;normas más claras para asistir a quienes, por dificultades económicas, no pueden comprar una vivienda y tienen&nbsp;que acudir al alquiler. 
<blockquote> 
 De sancionarse, sería la primera ley de alquileres redactada por asociaciones de inquilinos. 
</blockquote> 
Aunque el proyecto ya cuenta con media sanción de Senadores, en la&nbsp;comisión de Legislación General de Diputados se plantearon la semana pasada otros proyectos que podrían demorar su tratamiento en el recinto. 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-youtube" id="youtube-97" style="display: inline-block;"> 
 <iframe allowfullscreen frameborder="0" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/eXHA82YRS50" width="640"></iframe> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
"La idea del oficialismo es trabar la ley, pero tenemos la expectativa de&nbsp;lograr el consenso necesario para sacarlo adelante", expresó a Filo.news Gervasio Muñoz,&nbsp;<a href="http://www.inquilinosagrupados.com.ar/ley-de-alquileres/">referente de Inquilinos&nbsp;Agrupados</a>, la agrupación que redactó el proyecto que aguarda en comisión el dictamen de mayoría. 
"La iniciativa pretende cambiar algunos artículos del Código Civil y Comercial para dar nuevas normas al mercado inmobiliario. Entre otros, prevé aumento de los alquileres según un índice que combine el aumento salarial y la inflación, y topes para los depósitos de garantía", explicó Muñoz. 
<h2>¿Cuáles son los principales cambios que plantea la iniciativa?</h2> 
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;"> 
 <thead> 
 <tr> 
 <th scope="row">&nbsp;</th> 
 <th scope="col">Nueva Ley de Alquileres</th> 
 <th scope="col">Situación actual</th> 
 </tr> 
 </thead> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Depósito de garantía </th> 
 <td>No mayores al valor de un mes de alquiler.</td> 
 <td>Hoy se pagan: dos meses de depósito, un mes y un medio de comisión y otro de adelanto.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Plazo mínimo del contrato </th> 
 <td>Mínimo de tres años de duración</td> 
 <td>Suelen ser de dos años de duración.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Renovación del contrato </th> 
 <td>La renovación del contrato debe acordarse, por lo menos, 60 días antes de su finalización.&nbsp;</td> 
 <td>El propietario avisa con poca anticipación el nuevo contrato con un 40% y 60% de aumento, en promedio.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Reajuste de alquiler </th> 
 <td>Una vez al año y en base a&nbsp;un promedio entre el IPC del Indec&nbsp;y el índice de salarios.</td> 
 <td>Se sube, en promedio, un 15% dos veces al año.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Expensas extraordinarias </th> 
 <td>Quien alquile debe pagar&nbsp;las cargas y contribuciones de la vivienda, pero no expensas extraordinarias o impuestos.</td> 
 <td>Como las expensas extraordinarias no están discriminadas, el inquilino paga cargas que no le corresponden.</td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <th scope="row"> Interrupción del contrato </th> 
 <td>Multa de un mes y medio de alquiler antes del año, y de un mes transcurrido ese lapso para el inquilino.</td> 
 <td>Una vez firmado el contrato, el inquilino no puede rescindir durante seis meses, sin importar le motivo (Ej: no hay agua caliente)</td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
 
<div class="ckeditor-poll" data-path="/encuestas/Encuesta1495466331837" data-style="claro/nota" id="ckePolls_1495466390683" style="text-align:left"> 
 
</div>

Plantea cambios en la extensi&oacute;n de los contratos, los dep&oacute;sitos de garant&iacute;a, el aumento del alquiler y hasta de qu&eacute; pasa en caso de una interrupci&oacute;n anticipada. Conoc&eacute; todos los detalles y las trabas que enfrenta

Ley de Alquileres: qué dice el proyecto que puede cambiarle la vida a los inquilinos

Congreso

Desde esta semana, si alquilás el departamento en el que vivís y pagás impuesto a las Ganancias, vas a poder deducir una parte de ese pago&nbsp;del gravamen anual.&nbsp;Así lo definió la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) al&nbsp;reglamentar el mecanismo&nbsp;para hacer el trámite desde la&nbsp;web&nbsp;del organismo. 
Para los que no sabían, a partir de este año&nbsp;vas a poder poder&nbsp;descontar hasta el 40% de lo que pagas todos los meses&nbsp;por su vivienda de&nbsp;Ganancias. Eso sí, con&nbsp;un tope anual de&nbsp;$ 51.967, es decir,&nbsp;un máximo de deducción de $ 4.330 por mes. 
<h2>¿Cuáles son los requisitos para gozar del beneficio?</h2> 
<ol> 
 <li>No tener&nbsp;una propiedad&nbsp;a su nombre.</li> 
 <li>Tener un&nbsp;contrato de alquiler.</li> 
 <li>Contar con una factura o comprobante emitido&nbsp;por&nbsp;el&nbsp;propietario del inmueble&nbsp;o la inmobiliaria.</li> 
</ol> 
Con toda la documentación a mano, el contribuyente debe cargar los datos&nbsp;<a href="http://www.afip.gob.ar/572web/">en el&nbsp;micrositio Siradig</a>&nbsp;de la página web de la AFIP. 
<div style="text-align:center"> 
 <div class="ck-youtube" id="youtube-68" style="display: inline-block;"> 
 <iframe allowfullscreen frameborder="0" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/898pBFwqH6E" width="640"></iframe> 
 
 
 
 </div> 
</div> 
Una vez cargados lo datos ir al ítem "Deducciones y desgravaciones" y hacer click en&nbsp;la opción "Alquiler de inmuebles&nbsp;destinados a casa habitación" &nbsp;y seguir estos pasos: 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="471" data-size="w:640,h:503" data-width="600" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/03/06/afip_1.jpg_30006591.jpg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption></figcaption> 
 </figure> 
</div> 
<ul> 
 <li>Identificación del locador:&nbsp;hay que llenar el CUIT y razón social del locador, además de la&nbsp;información sobre la&nbsp;inmobiliaria, en caso de que haya un intermediario.</li> 
 <li>Cargar los&nbsp;datos del contrato:&nbsp;adjuntar un&nbsp;archivo PDF&nbsp;del contrato, cargar la fecha de inicio y de finalización del vínculo.</li> 
</ul> 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="570" data-size="w:640,h:609" data-width="600" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/03/06/afip_2.jpg_856573569.jpg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption></figcaption> 
 </figure> 
</div> 
<ul> 
 <li>Periodo de pago&nbsp;y el monto a deducir: con el tope mensual de $4.330, el sistema pide confirmar que&nbsp;no se es&nbsp;titular&nbsp;"de ningún inmueble, en cualquier proporción"&nbsp;para poder deducir sus gastos de vivienda.</li> 
 <li>Detalle mensual y de factura: para cerrar, se le pide al&nbsp;contribuyente que explicite&nbsp;el mes de alquiler, el monto del comprobante y el monto tope a deducir. También se pide&nbsp;informar los datos de la factura (fecha de emisión, tipo de comprobante, número y monto).</li> 
</ul> 
<div style="text-align:center"> 
 <figure class="image" style="display:inline-block"> 
 <img alt="" data-height="206" data-size="w:640,h:220" data-width="600" hspace="5" src="https://assets.dev-filo.dift.io/img/2017/03/06/afip_3.jpg_2000800405.jpg" title="" vspace="5"> 
 <figcaption></figcaption> 
 </figure> 
</div>

Si sos de los que le escapan al contador pero no quer&eacute;s pagar de m&aacute;s, mir&aacute; c&oacute;mo descontar del impuesto una parte de lo que te cobran por tu alquiler todos los meses

¡No te pierdas las últimas noticias!

alquiler