<p>Cerca de <strong>6,5 millones de argentinos&nbsp;viven&nbsp;en casas o departamentos&nbsp;alquilados</strong>.&nbsp;Sin una normativa clara al respecto,&nbsp;en la mayoría de los casos&nbsp;deben pagar aumentos muy&nbsp;superiores al de la&nbsp;inflación cuando tienen que&nbsp;renovar el&nbsp;contrato&nbsp;o&nbsp;la cuota del alquiler, entre otros problemas.</p> 
<p>Por ello, desde el año pasado que avanza en el Congreso de la Nación un proyecto para <strong>una nueva Ley de Alquileres</strong>, redactada por asociaciones de inquilinos, que establezca&nbsp;normas más claras para asistir a quienes, por dificultades económicas, no pueden comprar una vivienda y tienen&nbsp;que acudir al alquiler.</p> 
<blockquote> 
 <p>De sancionarse, sería la primera ley de alquileres redactada por asociaciones de inquilinos.</p> 
</blockquote> 
<p>Aunque el proyecto ya cuenta con media sanción de Senadores, en la&nbsp;comisión de Legislación General de Diputados se plantearon la semana pasada otros proyectos que<strong> podrían demorar su tratamiento en el recinto.</strong></p> 
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<p>"<strong>La idea del oficialismo es trabar la ley</strong>, pero tenemos la expectativa de&nbsp;lograr el consenso necesario para sacarlo adelante", expresó a <strong>Filo.news</strong> Gervasio Muñoz,&nbsp;<a href="http://www.inquilinosagrupados.com.ar/ley-de-alquileres/">referente de Inquilinos&nbsp;Agrupados</a>, la agrupación que redactó el proyecto que aguarda en comisión el dictamen de mayoría.</p> 
<p>"La iniciativa pretende cambiar algunos artículos del Código Civil y Comercial para dar nuevas normas al mercado inmobiliario. Entre otros<strong>, prevé aumento de los alquileres según un índice que combine el aumento salarial y la inflación</strong>, y <strong>topes para los depósitos de garantía</strong>", explicó Muñoz.</p> 
<h2><strong>¿Cuáles son los principales cambios que plantea la iniciativa?</strong></h2> 
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;"> 
 <thead> 
  <tr> 
   <th scope="row">&nbsp;</th> 
   <th scope="col">Nueva Ley de Alquileres</th> 
   <th scope="col">Situación actual</th> 
  </tr> 
 </thead> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Depósito de garantía</p> </th> 
   <td>No mayores al valor de un mes de alquiler.</td> 
   <td>Hoy se pagan: dos meses de depósito, un mes y un medio de comisión y otro de adelanto.</td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Plazo mínimo del contrato</p> </th> 
   <td>Mínimo de tres años de duración</td> 
   <td>Suelen ser de dos años de duración.</td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Renovación del contrato</p> </th> 
   <td>La renovación del contrato debe acordarse, por lo menos, 60 días antes de su finalización.&nbsp;</td> 
   <td>El propietario avisa con poca anticipación el nuevo contrato con un 40% y 60% de aumento, en promedio.</td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Reajuste de alquiler</p> </th> 
   <td>Una vez al año y en base a&nbsp;un promedio entre el IPC del Indec&nbsp;y el índice de salarios.</td> 
   <td>Se sube, en promedio, un 15% dos veces al año.</td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Expensas extraordinarias</p> </th> 
   <td>Quien alquile debe pagar&nbsp;las cargas y contribuciones de la vivienda, pero no expensas extraordinarias o impuestos.</td> 
   <td>Como las expensas extraordinarias no están discriminadas, el inquilino paga cargas que no le corresponden.</td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <th scope="row"> <p>Interrupción del contrato</p> </th> 
   <td>Multa de un mes y medio de alquiler antes del año, y de un mes transcurrido ese lapso para el inquilino.</td> 
   <td>Una vez firmado el contrato, el inquilino no puede rescindir durante seis meses, sin importar le motivo (Ej: no hay agua caliente)</td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p> </p> 
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 <span data-src="/encuestas/Encuesta1495466331837"></span> 
</div> 
<p></p>

Plantea cambios en la extensi&oacute;n de los contratos, los dep&oacute;sitos de garant&iacute;a, el aumento del alquiler y hasta de qu&eacute; pasa en caso de una interrupci&oacute;n anticipada. Conoc&eacute; todos los detalles y las trabas que enfrenta

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Ley de Alquileres: qué dice el proyecto que puede cambiarle la vida a los inquilinos

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