Desde su lanzamiento a inicios de 2016 los créditos hipotecarios UVA subieron 220%, de acuerdo a lo estimado por el asesor inmobiliario Daniel Zampone. 
En este contexto, reclamó "soluciones de fondo" para eliminar la indexación de los créditos hipotecarios UVA y respaldó el <a href="https://www.filo.news/actualidad/Boletin-Oficial-se-formalizo-el-congelamiento-de-cuotas-para-creditos-UVA-20200102-0010.html" target="_blank">congelamiento de las cuotas por 30 días dispuesto por el Gobierno</a>, mediante la Resolución 1/2019. 
"Si bien es importante que se tomen cartas en el asunto frente a una seria problemática, esperamos medidas de fondo como la reactivación de líneas de créditos", manifestó Zampone. 
"La expectativa es que las autoridades puedan detectar los problemas y tengo esperanzas de que pueda modificar la situación actual de este mercado tan sensible. (...) Esperamos que se vuelva a motorizar el sector de la construcción y que los inquilinos pasen a ser propietarios, porque eso reactiva todo el mercado", añadió. 
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 Créditos UVA 
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Zampone avaló la primera resolución del año emitida por el Gobierno y que lleva la firma de la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, que dispuso la suspensión por un mes del cobro de cuotas. 
De modo que consideró: el "peor escenario es ser inquilino porque tirás la plata a un barril sin fondo que nunca vuelve y el crédito te saca de ser inquilino y te lleva a tu primera vivienda. 
El asesor inmobiliario recomendó "estar asesorados por un corredor de la zona donde se piensa alquilar", además de recurrir a un profesional al opinar sobre las estafas en la Costa Atlántica con alquileres falsos y desaconsejó acudir a las páginas web y descreer de las "tentadoras ofertas que se hacen en redes sociales". 
Por su parte, la agrupación de Autoconvocados UVA Hipotecados advirtió que la medida ejecutada por el Gobierno no alcanza a todos los tomadores de crédito porque "deja de lado a más de 70.000 hipotecados, ya que el límite de 140.000 uvas constituye un techo muy bajo". 
De este modo, la entidad expresó su deseo de dialogar con el Gobierno "para ir diagramando una salida definitiva de este sistema".

Daniel Zampone reclam&oacute; "eliminar la indexaci&oacute;n de los cr&eacute;ditos hipotecarios" y respald&oacute; el congelamiento de cuotas ejecutado por el Gobierno.

Daniel Zampone reclam&oacute; "eliminar la indexaci&oacute;n de los cr&eacute;ditos hipotecarios" y respald&oacute; el congelamiento de cuotas ejecutado por el Gobierno.

Créditos UVA: suba de 220% desde su lanzamiento y el pedido de "soluciones"

ECONOMÍA

Unas 80.000 personas hipotecadas con créditos UVA reclamaron este miércoles el "urgente" congelamiento de la indexación de la UVA y la cuota hasta tanto el Banco Central evalúe "una salida definitiva del sistema". 
"Desde el Colectivo Hipotecados Autoconvocados UVA saludamos que el Poder Ejecutivo haya decidido incluir entre el temario del proyecto de ley de Emergencia Pública la problemática de los créditos UVA", expresó el Colectivo en un comunicado, en alusión al artículo 56 del proyecto donde se lee que el Banco Central "realizará una evaluación sobre el desempeño y las consecuencias del sistema de préstamos UVA para la adquisición de viviendas, sus consecuencias sociales y económicas, y estudiará mecanismos para mitigar sus efectos negativos atendiendo al criterio del esfuerzo compartido entre acreedor y deudor". 
El Colectivo remarcó que "estos créditos fueron pergeñados como una política pública de vivienda, con el decidido apoyo del sistema financiero, que vio la posibilidad de obtener enormes ganancias". 
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 "La inflación creciente y la pérdida constante del poder adquisitivo, transformaron el sueño de la casa propia en una verdadera pesadilla", advirtieron. 
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"Hoy miles de deudores temen perder sus viviendas ya que las cuotas se han tornado impagables, con el agravante que cuánto más pagan más deben en concepto de capital y están sobre endeudados", expresaron en el comunicado. 
Recordaron que a fin de mes vence el congelamiento que dispuso el gobierno anterior, que solo afecta la cuota mientras el capital sigue creciendo. "Esta medida no alcanzó a todas las hipotecas y dejó afuera a más de 80.000 tomadores de créditos", remarcaron y estimaron que "de no tomarse una medida antes de fin de año, las cuotas de los beneficiados sufrirán un incremento de cerca del 25%". &nbsp;

"A fin de mes vence el congelamiento que dispuso el gobierno anterior, que solo afecta la cuota mientras el capital sigue creciendo", indicaron en un documento.

"A fin de mes vence el congelamiento que dispuso el gobierno anterior, que solo afecta la cuota mientras el capital sigue creciendo", indicaron en un documento.

Hipotecados con créditos UVA reclaman el congelamiento de las cuotas

Ante los cambios económicos dados en las últimas semanas, el Presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios&nbsp;Estanislao Puelles Milán fue consultado por las operaciones que se llevan a cabo en la provincia y aseguró "Las altas tasas de interés desalientan la inversión inmobiliaria" 
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En sus declaraciones a los medios locales Puekkes Milán enfatizó "Lo que más nos hizo daño fueron las altas tasas de interés. En el 2018 teníamos un buen movimiento motorizado por los créditos UVA. Luego de la devaluación del 2018 obviamente todos los créditos se cayeron casi en un 100%. El mercado inmobiliario se estaba motorizando únicamente por ese tipo de compra, ya que las compras con capital o, como se le dice, con ahorro de colchón estaban más en el sistema financiero que en el inmobiliario" 
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En relación al nuevo control cambiario, "cepo" como suele denominarse, afirmó "La mayoría del mercado inmobiliario se maneja en pesos, hay un sector, es cierto, se maneja en dólares. El propietario no quiere quedar afectado por un peso devaluado. No hay problemas, salvo que la diferencia entre oficial y blue se haga muy distante" 
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Desde el Colegio de Corredores P&uacute;blicos Inmobiliarios aseguran que afectan m&aacute;s las tasas altas que el dolar pisando los $60

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Cómo afecta la incertidumbre económica al mercado inmobiliario

Con la creación de&nbsp;un fondo manejado por el Procrear, a través de Nación Fideicomiso, el Gobierno absorberá unos&nbsp;$80 millones para responder a unos&nbsp;45.000 tomadores de créditos UVA, a quienes la cuota se les encareció 10 puntos más de lo que hubiera resultado si se ajustaba por Índice de Salarios o Coeficiente de Variación Salarial (CVS). 
En mayo, el Ministerio del Interior había anunciado que absorvería la prima de los 35.000 deudores UVA Procrear -representan un 30% del universo UVA-, y que devolvería a las familias lo que hayan pagado de diferencia ante el encarecimiento de&nbsp;las cuotas. Ahora sumará a estos 45.000&nbsp;que también quedaron desfasados pero que no son Procrear. 
<h4>Requisitos</h4> 
Según se supo hoy, para poder acceder, los deudores deberán haber escriturado viviendas por hasta 140.000 UVA, tendrán que haber sacado en su momento préstamos de hasta 120.000 UVA y no podrán ser propietarios o copropietarios de otro inmueble, situación que deberán fijar a través de una declaración jurada en el banco donde hayan tramitado el crédito. 
Más temprano, el presidente&nbsp;Mauricio Macri reconoció que "los créditos hipotecarios y los UVA se nos fueron con la inflación", aunque auguró que "ahora creo que arrancaron bien volverán a ser un éxito". 
Según el jefe de Estado, con el retroceso de la inflación los créditos hipotecarios y en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) "volverán a ser exitosos", como cuando se implementaron en 2016. 
"Esperamos que más personas puedan ir accediendo a créditos hipotecarios", dijo Macri y aseguró que "detrás de los bancos que otorgan (préstamos) hay un Estado que está haciendo un trabajo integral para desarrollar y robustecer el sistema financiero". 
Macri se expresó de este modo al participar junto al Jefe del gobierno porteño Horacio Rodríguez Larreta del acto inaugural de una nueva sede corporativa del Banco Santander con la presencia del titular de la entidad bancaria, Enrique Cristofani. &nbsp;

De este modo responder&aacute; a un largo reclamo de deudores hipotecarios. M&aacute;s temprano, Macri admiti&oacute; que&nbsp;&quot;las l&iacute;neas crediticias &quot;se nos fueron con la inflaci&oacute;n&quot;.

De este modo responder&aacute; a un largo reclamo de deudores hipotecarios. M&aacute;s temprano, Macri admiti&oacute; que&nbsp;&quot;las l&iacute;neas crediticias &quot;se nos fueron con la inflaci&oacute;n&quot;.

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