Los créditos hipotecarios ajustados por inflación, conocidos como UVA, junto con otros préstamos similares, alcanzaron en mayo un total de 3,4 billones de pesos, según el último informe elaborado por First Capital Group con datos del Banco Central (BCRA). Esta cifra representa un incremento del 296% respecto al mismo mes del año anterior. En términos reales, comparando con abril, el crecimiento fue del 11,3%.

Si la inflación no se toma en cuenta, el aumento mensual se eleva al 13,3%, mientras que la suba anual alcanza el 471,2%. Este fenómeno posiciona a los créditos hipotecarios como el segmento que más crece en el último año, un comportamiento que se viene consolidando desde el año pasado, destacan en el informe.

Sin embargo, Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, advierte que, a pesar del auge en este tipo de préstamos, el sector hipotecario todavía representa apenas el 5% del total de créditos en pesos destinados al sector privado, señalando que "aún queda un largo camino para que esta línea sea un actor principal en el financiamiento".

Por otra parte, el conjunto de préstamos en pesos al sector privado mostró un saldo total de 72,4 billones de pesos, lo que significa un aumento del 3,3% en términos reales respecto al mes previo y un crecimiento anual del 103,2%. En valores nominales, el incremento fue de 5,1% mensual y 192,6% interanual.

El informe también sugiere que el aumento en el costo del financiamiento registrado en meses anteriores podría haber frenado la demanda de créditos en algunas categorías, lo que explicaría el ritmo más lento de crecimiento real durante mayo. En cuanto a las distintas modalidades de préstamos, los personales crecieron un 4,1% mensual y un 214,9% anual en términos reales, alcanzando un saldo de 15,7 billones de pesos. Los préstamos comerciales, por su parte, aumentaron 1,9% en el mes y 72,1% interanual, con un total de 24,9 billones. La operatoria con tarjetas de crédito registró un avance del 1,6% mensual y 70,1% anual, con un saldo de 19,3 billones.

Los créditos prendarios mostraron un crecimiento más marcado, con un 6,3% mensual y un 159% anual en términos reales, sumando un saldo de 4,6 billones. En moneda extranjera, los préstamos crecieron un 7,9% mensual y 144,4% interanual, llegando a 15.733 millones de dólares. El 76,8% de esta deuda en dólares corresponde a créditos comerciales. Finalmente, los financiamientos en dólares a través de tarjetas de crédito aumentaron un 4,7% mensual y 67,9% anual, totalizando 779 millones de dólares.